Земельный участок каждому гражданину рф

Правила бесплатного получения земельного участка от государства

Земельный участок каждому гражданину рф

Наличие земельного участка – это мечта любого гражданина, желающего обзавестись собственным уголком.

Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

Отдельным жителям России положено выделение земельного участка в той области, в которой они проживают. Как же этого достичь?

Законодательный аспект

Как гласит ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137, вступившего в силу в 2001 г., право на получение земельного участка в собственность есть у каждого гражданина РФ, который фактически использует данную землю.

Главным условием является наличие на указанной территории собственного дома. Кстати, недвижимость в виде построенного жилого помещения, должна находиться в собственности:

  • до вступления в силу настоящего земельного кодекса;
  • после него, но только в том случае, если имеет место быть процедура вступления в наследство. То есть наследодатель должен был владеть недвижимостью до вступления в силу действующего ЗК РФ.

Категории граждан

Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела.

Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.

Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан, которым положено выделение участков.

В 1-ю группу входят:

  1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
  2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.

Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения.

В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:

  1. Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.
  2. Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
  3. Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.
  4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей.

Процедура получения бесплатного земельного участка предполагает последовательное выполнение следующих шагов:

  1. Подача заявки на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищного пространства.
  2. Оформление оснований для использования того или иного участка.
  3. Сбор необходимых документов в соответствии с установленным перечнем (зависит от того, к какой категории относится гражданин).
  4. Проверка наличия оснований для постановки в очередь (желательно сделать это в самом начале).
  5. Осуществление межевания и работ геодезического характера.
  6. Получение плана на земельный участок.
  7. В завершении необходимо направить заявление в местную администрацию и ждать результата. На обработку запроса обычно требуется около 30 дней.

Условия выделения государственной поддержки в виде бесплатных земель могут варьироваться в зависимости от статуса обратившегося.

Категория гражданУсловия предоставления
Молодая семья
  1. Наличие документа, подтверждающего официальную регистрацию брака.
  2. Каждому из пары должно быть не более 35 лет (некоторые регионы ограничиваются 30 годами).
  3. Дети не являются обязательным условием, но их наличие обычно играет положительную роль в вопросе выделения участка.
  4. Российское гражданство.
  5. Отсутствие собственного жилья или документ о том, что оно не соответствует нормативам.
Ветераны
  1. Ожидание очереди.
  2. Обращение в администрацию со следующим пакетом документов:
    • справка, гласящая о статусе ветерана;
    • заявление;
    • план земельного участка;
    • бумага-основание на использование земли.
Многодетная семья
  1. Заявление с просьбой поставить в очередь.
  2. Документы о том, какая есть собственность во владении.
  3. Бумаги о заключении брака, разводе и о рождении каждого из детей.
  4. Справка о доходе каждого члена семьи.
  5. План межевания и кадастровый паспорт.
  6. Документы, свидетельствующие о праве на используемую землю (арендный договор и т.д.).
  7. Документ, удостоверяющий личность.
Нуждающиеся
  1. Паспорт или иной документ, подтверждающий личные данные.
  2. Заявление установленного образца.
  3. Информация о собственности (преимущественным является отсутствие жилья).
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Справка о численном составе семьи.
  6. Документы о заключении брака, разводе и рождении детей.

Перечень прав у новых владельцев

Права на выделенный государством бесплатный участок земли зависят от того, каким статусом располагает обратившийся.

В соответствии с ФЗ № 5 от 09.01.1997 г. Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы, могут получить земельную зону от государства на безвозмездной основе.

Выделенную землю данная категория граждан может использовать для:

  • реализации дачного строительства;
  • осуществления индивидуального жилищного строительства;
  • разведение личного подсобного хозяйства;
  • осуществление садоводческих или огороднических работ.

Значение минимального размера земли в городской местности составляет 0,08 га, а в сельской – 0,25 га.

Лицо, признанное Героем Советского Союза и РФ, а также полный кавалер ордена Славы также может получить бесплатный земельный участок для осуществления вышеописанных целей.

Размер участка равен 0,20 га, если речь идет о городе, и 0,40 га, если о поселковой территории.

Ленинградская область

Здесь выделяются бесплатные земельные участки:

  • многодетным семьям – поочередно, нуждающимся в жилье – во внеочередном порядке;
  • гражданам, вставшим на официальный учет в связи с острой необходимостью в жилом помещении;
  • молодым специалистам, в отношении которых выполнены следующие условия: подтвержденная нуждаемость, наличие трудоустройства в области и трудовой договор, заключенный на срок не менее 5 лет.

Для того чтобы реализовать свои права на выделяемую государством землю необходимо прожить в данном регионе 5 и более лет. Требование не действует только на молодых специалистов.

Крымский полуостров

Выделение бесплатных земельных участков не территории полуострова Крым началось с 2015 года в соответствии с законом № 66-3РК/2015.

Документ охватил следующие категории граждан:

  • ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
  • ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
  • граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
  • граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
  • лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;
  • граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
  • семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.

Реализация права получения бесплатного участка предполагает отсутствие в собственности каких-либо жилых сооружений и/или земли, подходящей для индивидуального строительства.

Московская область

Московская область очень редко балует своих жителей бесплатными земельными владениями. Но, исключения тоже есть (как и в любых правилах), например, отдельные молодые семьи получали собственную территорию для строительства, правда не в Москве, а в близлежащих районах – около 70 км от столицы.

Дальний Восток

А вот получение земельного надела в районе Дальнего Востока, вполне осуществимое желание. Для этого просто нужно быть гражданином РФ. Требования никак не связаны ни с местом официального трудоустройства, ни с наличием социального статуса. Заявитель даже не обязан переезжать в неосвоенный край.

Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

При этом многие граждане задались вопросом – бесплатного земельного пространства хватит для удовлетворения желания всех претендующих?

Независимые эксперты произвели оценку угодий и пришли к выводу о том, что хозяйственная деятельность может вестись на 147 миллионах га.

Право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке появляется в соответствии со следующими условиями:

  • у новоявленного владельца есть в распоряжении 5 лет, после чего проводится официальная регистрация освоенных га;
  • желательным (но, необязательным!) является переезд на данную территорию;
  • осуществлять в отношении выделенного государством участка земли такие сделки, как купля-продажа, дарение или сдача в аренду запрещается не менее 5 лет;
  • если по истечении 5 лет у физического лица не возникло желания сделать надел своей собственностью, то государство может изъять его с целью дальнейшей передачи следующему участнику программы.

Остальные области РФ в настоящее время могут обеспечить бесплатным земельным участком только многодетную семью или специалиста, входящего в состав определенной категории.

О безвозмездном выделении земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/zhililshnye-programmy/poluchenie-zemelnogo-uchastka.html

Как получить землю от государства бесплатно

Земельный участок каждому гражданину рф

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане.

Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе.

Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2019 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса.

Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди.

Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность.

Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут.

Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку.

Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома.

А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  • Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  • Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
  • Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
  • Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  • Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  • Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  • Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

  • продать землю;
  • сдать в аренду выделенный участок;
  • подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

Источник: https://YurPortal.info/zemelnoe-pravo/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno-2019/

Как получить землю от государства бесплатно: кто имеет право и порядок оформления

Земельный участок каждому гражданину рф

Купить недвижимость самостоятельно может позволить себе далеко не каждый житель нашей страны. Многие граждане интересуются, как получить бесплатно землю от государства. Какие нюансы и ограничения существуют в этом вопросе, мы расскажем сегодня.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Можно ли получить земельный участок бесплатно

Да, согласно действующему законодательству, это реально. И сделать это могут все нуждающиеся в этом граждане РФ. На сегодняшний день есть несколько способов, как можно получить участок земли бесплатно. О них мы расскажем чуть позже.

С марта 2015 года в земельное законодательство нашей страны были внесены изменения (Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ). В связи с этим порядок получения гражданами бесплатных земельных участков изменился.

Предоставляются земельные участки из муниципальной или государственной собственности на условиях, установленных ст. 39.10 Земельного кодекса РФ. Но для этого обязательно получение решения от уполномоченного органа власти.

Кто может получить

Земельный участок под строительство дома может быть предоставлен любому гражданину нашей страны (в том числе индивидуальному предпринимателю) в собственность на безвозмездной основе.

Новым законом также установлены ограничения на осуществление подобного процесса. Но есть льготные категории граждан, нуждающихся в получении земельных участков на безвозмездной основе, которые находятся в приоритете у государства. О них речь пойдет ниже.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, выделяют несколько льготных категорий граждан, которым доступно предоставление земельных участков под ИЖС бесплатно. К этим категориям относятся:

  • дети-сироты (касаемо земли, бывшей в пользовании у их родителей);
  • многодетные семьи (где 3 и более детей в возрасте до 18 лет);
  • военнослужащие-контрактники, срок службы у которых более 15 лет;
  • вышедшие на пенсию по выслуге лет сотрудники полиции;
  • ветераны военных действий (ВОВ и последующих);
  • граждане, награжденные орденами Славы или иными, герои Труда;
  • пользователи земельных участков, получившие их до конца перестройки в бессрочное пользование или аренду (им потребуется лишь переоформить документы).

Льготные категории устанавливаются и другими правовыми актами. Закон «О социальной защите инвалидов» гласит, что гражданам с инвалидностью или семьям, в которых есть инвалиды, земли под ИЖС должны выделять в первую очередь, но только в том случае, если они соответствуют и остальным требованиям.

Воспользоваться таким правом на бесплатную землю можно только один раз (срок, в течение которого это можно сделать, не ограничен). После этого ее придется приобретать на общих основаниях, на вторичном рынке или с аукциона.

Можно ли получить землю под строительство многоквартирного дома

Да, такая возможность также предусмотрена нашим законодательством. Выделение бесплатной земли под строительство многоквартирного дома может быть обусловлено местом работы и специальностью.

Безвозмездно предоставляются земли в сельской местности:

  • сотрудникам ветеринарной службы, принадлежащей государству, гражданам, приезжающим из районов Крайнего Севера;
  • социальным работникам, сотрудникам просветительных и медицинских учреждений;
  • работникам культуры.

В данных ситуациях выделение бесплатной земли для строительства рассматривается как способ решения жилищной проблемы для граждан, которые состоят на учете по договорам социального найма.

Также предоставление земельного участка может быть оговорено некоторыми условиями. Например, земля будет выделяться молодым семьям, участвующим в целевых программах.

Гражданам РФ в рамках государственной программы, оказывающей содействие переселению в Россию земляков из других стран, также может быть предоставлена земля под строительство.

Такая льгота предусмотрена для граждан, оказавшихся потерпевшими в результате каких-то чрезвычайных событий на родине.

Что для этого нужно

Чтобы получить земельный надел под строительство жилого дома, необходимо, чтобы он, прежде всего, подходил под эти цели. К самому кандидату на получение бесплатной земли также выдвигаются требования, такие как:

  • наличие гражданства и постоянной регистрации на территории РФ сроком не менее 5 лет;
  • проживание в частном доме не на правах собственника;
  • отсутствие земельного участка в собственности как в настоящем, так и в прошлом.

Остальные условия выделения бесплатных земель зависят, прежде всего, от статуса самого кандидата. Ниже рассмотрим условия их предоставления для каждой льготной категории граждан, а также какие документы нужны для получения земельного участка.

Ветераны

  1. Ветеранам необходимо будет дождаться своей очереди.
  2. Обратиться в администрацию со следующими документами:
    • заявление;
    • справка, подтверждающая статус ветерана;
    • бумага-основание для использования земли;
    • план земельного участка.

Молодая семья

  1. Возраст каждого из пары не должен быть старше 35 лет (для некоторых регионов – не старше 30).
  2. Наличие свидетельства о регистрации брака.
  3. Дети в данном случае обязательным условием не являются, но их наличие, как правило, влияет положительно на решение о выделении участка.
  4. Отсутствие недвижимости в собственности или документ, свидетельствующий о том, что имеющееся жилье не соответствует установленным законодательством нормативам.

Молодым семьям также необходимо будет встать в очередь и подать заявление о предоставлении участка земли под строительство на безвозмездной основе.

Многодетная семья

  1. Заявление о постановке в очередь.
  2. Документы о наличии в собственности каких-либо объектов недвижимости.
  3. Свидетельства о заключении брака и рождении детей.
  4. План межевания и кадастровый паспорт.
  5. Справка о доходах каждого члена семьи.
  6. Документы, дающие право на используемую землю (договор аренды и т.д.).
  7. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность.

Нуждающиеся

  1. Заявление установленного образца.
  2. Информация об отсутствии жилья или документ, свидетельствующий о его несоответствии установленным нормам.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Свидетельства о заключении брака/разводе и рождении детей.
  6. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность.

Справка. В ряде регионов реализуются собственные программы передачи земельных участков для ИЖС на безвозмездной основе.

Например, есть несколько программ для молодых специалистов, переехавших в сельскую местность для работы в сфере здравоохранения или в бюджетных образовательных учреждениях.

Они вправе рассчитывать на выделение земельного участка под строительство собственного жилья и предоставление служебного жилья при условии заключения бессрочного трудового договора.

Правила оформления бесплатной земли

Давайте посмотрим, как получить участок земли от государства бесплатно пошагово.

Итак, первым делом необходимо либо выбрать уже из существующих участков, либо согласовать выделение земли с администрацией.

О том, где дают землю в безвозмездное пользование в 2018 году, можно узнать из видео в конце этой статьи.

Передаче подлежит только тот участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если в выбранном поселении таковых нет, первоначально необходимо будет провести межевание. Иными словами, надо будет определить границы всех участков, нанести их на план и внести эту информацию в Государственный кадастр.

Этот процесс может занять определенное время и потребовать некоторых финансовых затрат. Услуги по проведению кадастровых работ в этом случае придется оплачивать гражданину, претендующему на землю.

Общий порядок действий следующий:

  1. Обратиться с заявлением о согласовании выделения земли в местную администрацию.
  2. В случае положительного решения запросить в Росреестре кадастровый план или заказать выполнение работ по постановке на кадастровый учет. Стоит иметь в виду, что обе услуги платные.
  3. Написать заявление о проверке проходящих по территории участка инженерных сетей.
  4. Получить план расположения коммуникаций.
  5. Получить разрешение на выполнение строительных работ по уже согласованному плану.
  6. Подписать акт передачи земли на безвозмездной основе под индивидуальное жилищное строительство.
  7. Зарегистрировать свое право на эту землю.
  8. Получить землю под ИЖС можно не только в собственность. Зачастую она передается безвозмездно в аренду на несколько лет. А уже после возведения и введения в эксплуатацию дома на этом участке земли его можно будет приватизировать.

Важно! Полученный бесплатно от государства земельный участок становится собственностью только после того, как его зарегистрируют в установленном порядке. До тех пор с ним нельзя будет ничего сделать: ни продать, ни завещать, ни подарить, ни зарегистрировать дом, возведенный на нем.

Поэтому после подписания акта о передаче участка необходимо сразу же его зарегистрировать. Для этого подается заявление в Росреестр. К самому заявлению прилагается следующий пакет документов:

  • паспорт владельца;
  • решение о выделении земельного участка и акт о его передаче;
  • кадастровый паспорт участка;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Срок рассмотрения документов – 5 дней. Затем соответствующая запись вносится в ЕГРП.

Как можно использовать бесплатную землю

Типы полученных земель могут отличаться так же, как и основания, на которых их оформляют. Итак, участок земли может быть выдан в безвозмездное пользование для нескольких целей:

  1. Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное хозяйство (ЛПХ), а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ). В этом случае участок выдается не более чем на 6 лет. На нем можно строить дом, заводить личное подсобное хозяйство или вести бизнес в виде фермерского хозяйства.
  2. Для осуществления сельскохозяйственной деятельности на лесных участках. На лесных участках землю предоставляют только для ведения сельскохозяйственной деятельности исключительно для собственных нужд. Для бизнеса получить бесплатно такого типа участок не получится. По данному основанию землей можно пользоваться на безвозмездной основе в течение 5 лет.
  3. Для лесо-, охото-, с/х и прочего использования. Гражданин или отдельная организация могут претендовать на земельный участок для сельскохозяйственного, лесохозяйственного, охотохозяйственного и иного пользования, не предусматривающего строительства зданий или каких-либо сооружений на этом участке. Использовать такой участок можно в течение 5 лет.

Ограничения в использовании бесплатной земли

Долгосрочная аренда земельного участка практически бесплатна (арендные платежи достаточно маленькие). Заключается такой договор сроком от 5 до 49 лет. Пользоваться землей можно в своих интересах, но это должно быть обязательно прописано в договоре. В противном случае арендодатель может досрочно расторгнуть договор.

Также договор может быть расторгнут в следующих случаях:

  1. Строительство зданий или сооружений, которые не были отмечены в договоре.
  2. Несоблюдение сроков уплаты арендных платежей.
  3. Нерациональное использование арендодателем участка в своих целях, которое приводит к ухудшению первоначального качества почвы.
  4. Если есть жалобы от соседей или другие правонарушения землепользования.

Когда арендатор соблюдает правила договора аренды на протяжении всего срока его действия, договор может быть продлен. В зависимости от региона условия предоставления участка земли под строительство могут немного меняться в рамках Земельного кодекса РФ.

Заключение

Согласно законодательству нашей страны, каждому гражданину РФ положена бесплатная земля. И право на ее получение не зависит от того, относится гражданин к льготной категории или нет.

Таким образом, если у вас есть нужда в земельном участке, данная статья вам поможет: мы подробно рассказали, как получить землю, например, под строительство дома бесплатно.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok-besplatno.html

Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

Земельный участок каждому гражданину рф

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2019 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2019 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Молодым семьям

Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2019 году не планируется. Что для этого нужно:

  1. Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
  2. Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.

Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.

Каждый гражданин рф имеет право на земельный участок

Земельный участок каждому гражданину рф

07.05.2018

  • Во-первых, речь идет именно о жилом доме. То есть пригодном для проживания в течение круглого года. Сезонно используемые дачные или садовые домики не подходят.
  • Во-вторых, такой дома должен быть обособлен от прочих строений. Популярные сегодня таунхаусы, квадроксы и другие блокированные постройки индивидуальными не являются.
  • В-третьих, предназначается индивидуальный дом для проживания в нем одной семьи. Иначе говоря, имеет только одну, единственную, квартиру.
  • В-четвертых, высота такого строения законодательно ограничена 12 м.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный надел. Земля — важный ресурс.

Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Каждый гражданин имеет право на землю

В настоящей статье мы рассмотрим действующее федеральное законодательство, регламентирующее случаи предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

Думается, что данная проблема является наиболее актуальной в настоящий момент в связи с острой необходимостью оформления прав на земельные участки в соответствии с новым земельным законодательством.

Условно основания бесплатного приобретения в собственность земельных участков гражданами из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, можно разделить на три основные группы. I.

Правила бесплатного получения земельного участка от государства

  1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы.

    Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.

  2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома.

    В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Как получить бесплатный земельный участок

  1. Почти в каждом регионе получить земельный участок может многодетная семья (в которой количество детей больше 3-х). Участок предназначается для строительства жилья.
  2. Приватизировать участок государственной земли может и тот человек, который фактически пользуется этим участком (имеет недвижимое имущество).

    Обязательным условием является получение права собственности на дом до введения ЗК РФ либо если оно перешло по наследству.

  3. Герои Труда и Герои Социалистического Труда, кавалеры ордена Трудовой Славы. На полученном участке можно построить дом, дачу, иметь сад, огород, полностью вести хозяйство.

    Получить можно участок не более чем 0,08 га в городе и 0,25 в деревне.

  4. Герои Советского Союза и Герои РФ, кавалеры ордена Славы. Также можно построить дом, дачу, сажать огород. Получить можно немного больший участок – 0,20 га в городе и 0,40 га в деревне.

Читать еще –>  Квитанция На Оплату Госпошлины За Расторжение Брака В Загсе

Как получить землю от государства бесплатно и возможно ли это

  • нужно подыскать необрабатываемый участок, без кадастрового паспорта и не обустроенный.
  • узнать оформлен ли кадастровый паспорт на землю, находится ли он в чей – то собственности, можно в государственном реестре. Для более точной информации можно обратиться к землеустроителю.

    Он может предоставить точную информацию об участке земли, подскажет находиться он во владениях частного лица или государства. Если участком владеет государство, он должен выдать об этом справку;

  • далее понадобится узнать в каком районе расположен выбранный участок.

    Это необходимо для того чтобы знать, куда обращаться с заявлением об оформлении земли.

  • выяснив всю необходимую информацию нужно написать заявление в соответствующие органы с просьбой оформить выбранный участок земли, не забыв при этом указать, для чего он необходим;
  • в свою очередь местные власти потребуют провести геодезию земли и оформить кадастровый паспорт.

Добрый день.

Вопрос про долгосрочную аренду участка у государства или приобретение в собственность. Возможно ли предоставление земельного участка в собственность? Раньше государство предоставляло возможность каждому гражданину России получить один земельный участок бесплатно.

Предоставляется ли в наши дни такая возможность? Я уже достигла восемнадцатилетнего возраста. Мне в личной собственности никогда никакого земельного участка не принадлежало и сейчас также я не являюсь владелицей никакого земельного участка. Я прописана в Калининградской области. Если и сегодня люди имеют возможность бесплатно получить земельный участок, в какой государственный орган мне надо обращаться с заявлением?

Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства

До сих пор наблюдаются огромные очереди из льготных категорий граждан, которым это право было дано задолго до поправок в ЗК РФ. Понятное дело, что обычным гражданам, желающим от государства бесплатно получить землю под дачный участок, придется ожидать чуть ли не всю свою жизнь».

Читать еще –>  Постановление Правительства 9 От 15 Января 2007

Каждый имеет право на землю под строительство дома бесплатно — Здоровый Форум

2.3.

Предоставление Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в аренду земельных участков, необходимых для осуществления ее деятельности, из земель, которые находятся в федеральной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и без предварительного согласования мест размещения объектов. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, принимает решение о предоставлении таких земельных участков Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и заключает с указанной Государственной компанией договор аренды таких земельных участков. Порядок расчета размера арендной платы за такие земельные участки устанавливается в соответствии с Федеральным законом «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Бесплатная земля от государства

Признавая тот факт, что аукцион является наиболее надежным способом получить бесплатную государственную землю, следует рассказать об еще одном, альтернативном варианте. Он предполагает взятие земли в долгосрочную аренду для использования в определенных целях.

Как бесплатно получить землю от государства

Понятно, что найти никем не занятый надел легче вдали от крупных городов и магистральных дорог, но такие участки есть и в районах с развитой инфраструктурой. Как бесплатно получить землю от государства — подскажет изложенная выше схема. В зависимости от региона она может немного изменяться.

Например, возможен вариант заключения договора аренды выбранного вами участка. Такой договор также заключают в местной администрации, но, скорее всего, тогда землю еще нужно будет зарегистрировать в органах юстиции.

После чего получить разрешение на строительство и только после этого окончательно выкупить участок и оформить на него собственность.

Каждый гражданин рф имеет право на земельный участок Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/razdel-imushhestva/kazhdyj-grazhdanin-rf-imeet-pravo-na-zemelnyj-uchastok

Адвокат Cагулин
Добавить комментарий