Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги

Как заказать экспликацию на квартиру через госуслуги

Список включает:

1. Для физических лиц – заявление о выдаче необходимых бумаг, для юридических – гарантийное письмо.
2. Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя.
3. Документ, подтверждающий право собственности.

Подавать заявку на получение поэтажного плана и экспликации БТИ может только собственник квартиры. Если запрос оформляет другое лицо, у него должна быть нотариально оформленная доверенность.

Также, если у жилья есть сразу несколько собственников, получить соответствующие документы может каждый из них. Как заказать документы в МФЦ Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре.

Такие организации специально созданы для уменьшения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время.

Как получить экспликацию бти?

Важно Например, если жилец ранее получил ордер на квартиру или подписал договор социального найма, объект недвижимости принадлежит государству в лице местной Администрации. По определенным основаниям квартиру можно приватизировать – для этого и понадобится экспликация.

• Наконец, пригодиться бумаги могут и в том случаи, если собственник решил изменить целевое назначение (использование) помещения.

Обычно это касается квартир, располагающихся на 1 этаже: владелец может перевести его в фонд коммерческой недвижимости под небольшой магазин, парикмахерскую и т.п.

Понадобиться план квартиры может и в непредвиденных ситуациях – в судебных спорах. Например, если речь идет о незаконной перепланировке, которую произвел предыдущий владелец, суд потребует предоставления именно экспликации и поэтажного плана наряду с другими доказательствами.

МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.Стоимость работ БТИ Стоимость изготовления экспликации и поэтажного плана определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено. Необходимые документы В МФЦ представляется:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).
4. Квитанция (чек, платежное поручение), подтверждающая оплату услуг БТИ.

Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

• доверенность от организации;
• акт органов опеки и попечительства;
• нотариальную доверенность;
• свидетельство о рождении и т.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

Поэтому прежде, чем отправляться в БТИ, Ростех или МФЦ, необходимо уточнить этот момент у организации, которой нужно предоставить документы.

Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план Информация, подаваемая в поэтажном чертеже, регулируется с учетом требований Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 №244.

Документ должен содержать данные о расположении стен, перемычек, перегородок, проемов, жилых и нежилых помещений.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти

Однако в отдельных случаях эти же функции выполняют представители Ростехинвентаризации (особенно часто в случае с помещениями коммерческого назначения).

Еще один вариант – воспользоваться услугами частных компаний, что позволяет получить нужную документацию в максимально короткие сроки (1-3 рабочих дня).
Способ 1.

Личный визит в БТИ Заявитель может обратиться в любое отделение БТИ, однако лучше всего посетить филиал, который территориально относится именно к данной квартире. В таком случае на оформление экспликации уйдет меньше времени.

В БТИ можно обратиться как лично, так и через МФЦ или в режиме онлайн (через портал Госуслуги). О том как не выходя из дома узнать о готовности документов в МФЦ — смотрите тут.
Во время личного визита достаточно взять паспорт, свидетельство о собственности и договор, на основании которого квартира перешла в собственность.

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в мфц

Основными документами на квартиру являются свидетельство о собственности (выписка из ЕГРН) и технический паспорт. Однако экспликация и поэтажный план также пригождаются в таких случаях:

1. Один из наиболее распространенных вариантов – перепланировка, т.е.
   любое неотделимое улучшение, которое производится с частичным изменением конструкции здания (демонтаж стен, перенос оконных и/или дверных проемов, изменение конструкции балкона, лоджии, монтаж пристройки на 1 этаже и т.п.).
2. Совершение сделки с недвижимостью через нотариуса. Имеются в виду те случаи, когда договоры регистрируются нотариально – свидетельство о наследстве, договор мены, дарения, купли-продажи и т.п. Если же сделка будет проведена без участия нотариуса (обычная покупка), то достаточно принести только технический паспорт.
3. Приватизация помещения.

Поэтажный план и экспликация на квартиру

Услуга оказывается после того, как будут представлены подлинники документов. Получить документы может собственник Другие заинтересованные лица не могут заказать поэтажный план. Исключением являются случаи, когда заявление подает доверенное лицо. Полномочия подтверждаются нотариальной доверенностью.

Застройщик после сдачи дома в эксплуатацию техпаспорта на квартиру не дает. Выдается общий технический документ на весь дом сразу.

Получать документы на свои квартиры их владельцам придется самостоятельно.Цена услугиЦена за получение технической информации в Москве и других городах России составляет:

1. Копия плана. 1 008 руб. стоит один лист А4, 1 153 руб. стоит лист формата больше А4.
2. Копия экспликации. 956 руб. – цена за один лист формата А4.
3. Изготовление нового поэтажного плана. 5, 71 руб.

Вам придется пересылать все необходимые документы через интернет и заплатить несколько тысяч рублей. Но, несмотря на некоторые неудобства, для многих людей подача заявки на получение документов онлайн через посредников – едва ли не единственный способ.

Стоимость и сроки изготовления Стоимость услуги в различных организациях может отличаться, в зависимости от вида объекта и самого органа, работающего с ним. Даже одна и также организация может предлагать разные цены с учетом региона, в котором она находится.

Источник: https://02zakon.ru/kak-zakazat-eksplikatsiyu-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/

Поэтажный план и экспликация

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций.

Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:

• сделки с недвижимостью (продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др.);
• перепланировка квартиры;
• оформление заемных средств в кредитных учреждениях;
• иные процедуры.

Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации (БТИ) используются для определения технических характеристик квартиры.

Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу.

Поэтажный план

Поэтажным планом является чертеж (графическое изображение) объекта недвижимости, в котором находится квартира. Такой план содержит и план самой квартиры.

Поэтажный документ необходим:

• при совершении сделок с квартирами (купля-продажа, залог, дарение и др.);
• при приватизации жилья;
• при изменении данных о собственнике недвижимости в Росреестре;
• при уточнении адреса жилого помещения, а также в иных случаях.

Также, необходимость в нем может возникнуть при переводе жилого помещения (гл. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации) в нежилое помещение или в случае выявления изменений при планировке квартиры (гл. 4 ЖК РФ).

поэтажного плана должно соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 № 244. В нем отражается расположение стен, перегородок, перемычек, проемов, помещений (в т.ч. кладовых, подсобных).

Основное содержание поэтажного документа включает в себя следующие сведения об объекте недвижимости (квартиры):

• адрес объекта;
• этажность, на которой расположена квартира;
• дата обследования объекта;
• основания, в соответствии с которыми проводится обследование;
• характеристики квартиры;
• площади помещений.

Обследование проводят квалифицированные сотрудники организации, специализирующейся на проведении инвентаризационных работ.

Такие организации должны иметь соответствующие разрешения на данные виды предоставляемых услуг.

Где получить поэтажный план?

За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.

Для заказа поэтажного плана необходимо наличие оснований. Проведение инвентаризационных работ возможно только на основании представленных документов, а именно:

• заявления на проведение работ;
• паспорта, удостоверяющего личность заявителя (копия);
• документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана (копии).

Стоимость работ по изготовлению поэтажного плана различны и зависят от территориальной удаленности объекта, расценок самого учреждения, производящего работы и самих работ.

Экспликация представляет собой удобный справочный материал в осуществлении мероприятий по управлению пространством квартиры. Экспликация может быть размещена на поэтажном плане помещения или отдельно, как самостоятельный документ, имеющий юридическую силу.

Составляется она на основе сбора данных по специальным методам (метод общего контурного вычисления площади помещения) и необходима при следующих действиях с квартирой:

• при вводе объекта в эксплуатацию;
• при постановке на кадастровый учет;
• при оформлении заемных средств;
• при замене правоустанавливающих документов (свидетельства и т.п.);
• при перепланировке и т.п.

Также сведения, имеющиеся в экспликации, могут использоваться при расчете коммунальных платежей и ремонтных работ, для сверки сведений кадастровых документов с реальными данными квартиры, и т.п.

Пример

Собственники квартиры в многоквартирном доме, гражданка «В» и гражданин «С» решили сделать перепланировку.

Так как сбор документов и процедура по согласованию перепланировки могла затянуться на длительное время, собственники решили сначала осуществить мероприятия по перепланировке, а после и узаконить ее.

Следует иметь в виду, что самовольная перепланировка квартиры наказывается в соответствии с ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Штраф составляет от 2 000 рублей до 2 500 рублей.

Зачастую граждане, осуществляющие перепланировку жилья и не оформляют документы по перепланировке за ненадобностью.

Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо для начала обратиться с пакетом документов в специализированные учреждения для изготовления поэтажного плана и экспликации. Данные документы будут являться основанием для оформления изменений квартиры. После чего необходимо будет обращаться еще в ряд учреждений для получения необходимых заключений.

После сбора документов, для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо обращаться в районный суд.

Что такое экспликация

Экспликация — это своего рода пояснение к плану помещения. В экспликации перечислены сведения количественных, качественных и технических характеристик помещения.

Самый распространенный вид экспликации представляет собой таблицу, содержащую данные площадей в виде чисел. Экспликация содержит следующие сведения:

• общую площадь квартиры;
• площадь каждого помещения в квартире;
• высоту помещения.

Помимо этого, таблица содержит условные обозначения, применяемые к отдельным помещениям, а также описание характеристик, и обязательно дату обследования помещения.

При обследовании объекта и помещения, специалистами присваивается уникальный номер, называемый инвентарным, по которому и формируется экспликация.

Экспликацию, как и поэтажный план, можно заказать в специализированном учреждении — Бюро технической инвентаризации. При заказе на изготовление экспликации, в эту организацию подается пакет необходимых документов, состоящих из:

• заявления на изготовление экспликации;
• копии паспорта, удостоверяющего личность заявителя;
• копии документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана;
• иных документов, по требованию сотрудников учреждения.

В случае если заказчиком экспликации является представитель собственника помещения, необходимо представить также доверенность, оформленную нотариально (для физических лиц) или заверенную организацией (в случае, если заявителем выступает юридическое лицо — организация).

Заключение

Поэтажный план и экспликация из БТИ являются неотъемлемой частью технического плана помещения. При этом такие документы могут быть изготовлены по заказу в виде отдельных документов.

Поэтажный план и экспликация содержат все необходимые сведения об объекте (помещении), в т.ч. площади помещений, характеристики помещений, план-чертеж расположения и многое другое.

Они обязательны при осуществлении сделок с недвижимостью (отчуждению, наследстве и пр.), перепланировок и т.п.

А сведения, содержащиеся в технических документах, могут потребоваться для внутреннего пользования помещением.

Изготовление документов обычно проводит Бюро технической инвентаризации. Однако обратиться за изготовлением подобных документов можно в любое специализированное учреждение, оказывающее данный вид услуг.

Поэтажный план и экспликация при продаже квартиры

Планирую продавать квартиру. Я обратился в агентство недвижимости, чтобы они выставили недвижимость на продажу. Там требуют экспликацию и поэтажный план, говорят, что технического паспорта, в котором все это имеется, недостаточно.

Правомерно ли это?Технический план действительно содержит и поэтажный план, и экспликацию. Однако на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости, наличие свежих сведений об объекте (поэтажного плана и экспликации) лишним не будет.

Так как покупателю важно знать, что кадастровые сведения соответствуют реальным сведениям о Вашей квартире. Также, поэтажный план понадобиться при оформлении перехода прав на недвижимость.

Требования риелторов вполне логично.

Однако законодательства, обязывающего Вас представить агентству недвижимости данные документы, не имеется. Возможно, такие требования риелтора обоснованы внутренними нормативными актами агентства.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/plan-bti/

Поэтажный план квартиры и экспликация в МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

• Для жителей Москвы и МО –
• Санкт-Петербург и Лен. область –
• Бесплатный номер для регионов РФ –

Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению экспликации и поэтажного плана через МФЦ.

Таким образом, в одних субъектах РФ оформить эти документы через отделения Многофункциональных центров возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

Например: в Москве можно заказать поэтажный план и экспликацию в МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга на базе Многофункциональных центров не предоставляется.

Порядок процедуры

Чтобы запросить изготовление вышеуказанных документов, заявителю потребуется:

1. Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
2. Оплатить услуги БТИ.
3. Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
4. В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
5. По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: поэтажный план; экспликацию к поэтажному плану; или уведомление об отказе в предоставлении услуги.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость работ БТИ

Стоимость изготовления экспликации и поэтажного плана определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

Необходимые документы

В МФЦ представляется:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).
4. Квитанция (чек, платежное поручение), подтверждающая оплату услуг БТИ.

Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

• доверенность от организации;
• акт органов опеки и попечительства;
• нотариальную доверенность;
• свидетельство о рождении и т. д.

В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки получения услуги

По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления экспликации и поэтажного плана (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра).

После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление требуемой документации и передачу результата выполненных работ в отделение МФЦ.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Срок оформления экспликации и поэтажного плана с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней.

По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документы в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

• лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
• необходимая документация представлена не в полном объеме.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

• отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
• невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

Источник: https://MFC-spravka.ru/poetazhnyj-plan-kvartiry-i-eksplikaciya-v-mfc.html

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИКак оформить документы БТИ

Приготовить паспорт, СНИЛС, свидетельства о правах на жилплощадь.

Зайти на портал gosuslugi.ru и пройти регистрацию.

Получить пароль.

Авторизоваться на сайте, используя полученный пароль.

Заполнить форму, где указать необходимые сведения о квартире.

Дождаться поступления звонка от уполномоченного специалиста. По телефону сообщат дату посещения организации.

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области.

На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.

2. Выписка из технического паспорта БТИ.

3. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а).

4. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

6. План земельного участка.

7. Поэтажный план.

8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения.

9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

10. Справка для государственной приемочной комиссии.

11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения).

13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8).

16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).

17. Справка по форме # 3 (для оформления земельных отношений).

18. Справка по форме # 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).

19. Технический паспорт домовладения (здания, строения).

20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры).

21. Технический паспорт нежилого помещения.

22. Технический план.

23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по

перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25.

«>различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, оформлении земельного участка или дома, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

• заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
• при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
• дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:

• документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
• сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
• согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

Для получения межевого плана:

• сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки;
• сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
• согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
• согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
• сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости;
• выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
• распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка (в случае образования участка).

Для получения технического плана:

• согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

В случае первичной постановки на учет помещения:

• сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае первичной постановки на учет здания:

• исходно-разрешительная документация;
• сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае раздела/объединения помещения:

• сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства.

В случае раздела/объединения здания:

• сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений помещения:

• разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
• сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений здания:

• разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
• сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

«>некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

При возникновении необходимости самостоятельно получить поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, нужно четко понимать, как это сделать, и что собой представляют указанные документы.

Поэтажный план — это

Любая капитальная постройка до введения ее в эксплуатацию проходит процесс под названием инвентаризация — обмер площадей, зарисовка их конфигурации, фиксация количества помещений с внесением информации в специальное дело.

Поэтажный план БТИ являет собой схематическое отображение объекта недвижимости, содержащее все его конструктивные особенности. Он входит в состав технического паспорта.

В таком плане отображаются:

• присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
• перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;

• дата последнего выхода техника на объект для замеров;
• название организации, проводившей инвентаризацию.

Важно! Все самовольно произведенные манипуляции с квартирой будут отображены на поэтажном плане красными линиями с отметкой о том, что согласование перепланировки с БТИ не проведено. В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений.

Кроме того, на собственника может быть наложен штраф.

Образец поэтажного плана квартиры:

Экспликация квартиры — это

Экспликация квартиры представляет собой таблицу с описанием и площадью всех помещений, входящих в ее состав. Такой документ содержит сведения:

• об индивидуальных признаках каждого помещения квартиры (высота, ширина, площадь);
• об общей площади всего объекта;
• о наличии смены адреса объекта с указанием настоящего и предыдущего адресов;
• об отсутствии обременений (их наличии).

Экспликация в обязательном порядке вносится в состав технического и кадастрового паспортов объектов недвижимости. При этом ее можно заказать и получить в форме отдельного документа.

Образец экспликации площади квартиры:

[smartcontrol__shortcode key=»План БТИ. Где и как получить?» cnt=»1 col=»1 shls=»true»]

Порядок получение экспликации и поэтажного плана: куда обращаться, перечень документов, сроки и стоимость

Чтобы заказать архивные копии экспликации квартиры и плана этажей самостоятельно в бюро инвентаризации необходимо лично либо через представителя подать следующий перечень документов:

1. Заявление о выдаче — для физ. лиц и гарантийное письмо — для юр. лиц (образцы бланков имеются в БТИ).
2. Паспорт заявителя.
3. Доверенность представителя (если от имени правообладателя действует доверенное лицо).
4. Правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве, договор соц. найма и пр.).

Сроки изготовления и выдачи копий указанных документов составляют не более 10 рабочих дней.

Стоимость копий экспликации квартиры и ее поэтажного плана, согласно установленным тарифам БТИ, составит:

• копия плана — 1008 руб. за один лист А4 и 1153 руб. за лист формата больше А4;
• копия экспликации — 956 руб. за один лист А4.

[smartcontrol__shortcode key=»Как получить экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ» cnt=»1 col=»1 shls=»true»]

Кроме получения архивных копий заявителю может понадобиться новое изготовление поэтажного плана, с указанием текущей даты проведенного обследования помещения. Такую услугу также оказывают территориальные отделы БТИ, сроки изготовления остаются прежними, как и перечень документов, отличается действие только по его стоимости.

Так, поэтажный план помещения без обследования специалиста по тарифу БТИ будет стоить 5 руб. 71 коп. за квадратный метр. Изготовление плана жилого фонда с детальным обследованием помещений новостроек и объектов, подвергшихся реконструкции, обойдется заявителю в 20 руб. 30 коп. за кв.м., при условии, что площадь объекта будет менее 1 тыс. кв.м., и 10 руб.

30 коп. — при площади более 1 тыс. кв.м.

Вновь изготовить план уже эксплуатируемых объектов стоит: для жилых до 1 тыс. кв.м. — 20 руб. 30 коп., для жилых площадью свыше 1 тыс. кв. м. — 5 руб. 50 коп.

Экспликацию квартиры заинтересованное лицо сможет заказать, оплатив 234 рубля за одну страницу.

В технический орган могут обратиться физические и юридические лица как по месту нахождения объекта недвижимости, так и в любой иной отдел, в пределах административно-территориального образования.

При этом следует учесть, что в месте нахождения имущества БТИ исполнит запросы в более короткие сроки.

Кроме того, на официальном сайте БТИ предоставляются бесплатные онлайн услуги по предварительной записи на подачу документов и проверке статуса готовности заказа.

Многофункциональные центры также принимают заявления на выдачу планов и экспликаций из БТИ, здесь перечень документов и сроки исполнения заявки будут аналогичными с органом инвентаризации.

О правилах пользования порталом госуслуг читайте здесь:

Источник: https://kabinet-gosuslugi.com/uchet/kak-poluchit-pojetazhnyj-plan-i-jeksplikaciju-p01.html

Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги

• адрес местонахождения;
• указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
• когда в последний раз проходило обследование помещения;
• на каком основании было совершено обследование;
• характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
• информацию о площади квартиры.

1. Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и техпаспортом.
2. Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения Росреестра требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.
3. Чтобы оформить ипотеку.

   Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.

4. Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.

Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре.

Такие организации специально созданы для уменьшения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время. Для получения экспликации и поэтажного плана квартиры в МФЦ необходимо подавать все тот же пакет бумаг, что в БТИ.

После этого сотрудники государственного органа передают бумаги в БТИ без участия владельца квартиры.

Также экспликацию и прочую документацию можно получить в любой другой организации, заказав выезд техника на объект. Специалист снимет все замеры и составит подробный чертеж.

Но в таком случае придется подавать в БТИ всю рабочую документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данная процедура весьма сложная и затратная по времени.

Намного проще сделать это в Ростехе, но им нужно будет предоставить план квартиры, взятый из рабочего проекта, по которому возводилось здание.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции. Срок изготовления документов — от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца.

Этот документ оформляется в виде чертежа целого этажа, на котором располагается квартира. На плане отражены все имеющиеся в помещении проёмы дверей и окон, перегородки, стенки и перемычки. Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры и является продолжением кадастрового документа.

Рекомендуем прочесть:  Стаж на крайнем севере

Поэтажный план и экспликация

Официально БТИ должны подготовить документы – техпаспорт или поэтажный план с экспликацией – в течение 10 дней. Но на практике процедура длится гораздо дольше – вплоть до месяца.

Все зависит от того, нужно ли проводить обмеры помещения или не нужно, куда именно подавались документы при заказе поэтажного плана и экспликации – непосредственно в отделение БТИ, обслуживающее район, в котором находится объект недвижимости, или через МФЦ и т.п.

Экспликация помещений – это своего рода пояснение или, если хотите, расшифровка поэтажного плана квартиры. Дело в том, что поэтажный план – это графическая схема с обозначением неких цифр и условных обозначений. А в экспликации приводятся расшифровка данных обозначений.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ

Первоначально имеет смысл заказать уже имеющиеся данные. Сравнить полученные сведения с имеющейся планировкой. Возможно, что было сделано переустройство прежним владельцем, а новый собственник об этом не знает. Есть смысл делать замеры, когда переустройство согласовано, и распоряжение на их проведение уже получено.

Сходный порядок получения сведений действует для жилых и нежилых зданий. Несоответствие в схемах отмечаются красным цветом. Если обнаружено некорректное оформление, то следует обратиться к уполномоченным сотрудникам для изменения данных. Десять дней уходит на получение поэтажного плана.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

• Паспорт, или иной документ, способный подтвердить вашу личность;
• Свидетельство о госрегистрации права собственности или же договор аренды (может подаваться и другой документ правоустанавливающего характера, что будет зависеть от типа собственности относительно объекта недвижимости);
• Доверенность в отношении того лица, которое производит подачу документации. (Данная доверенность должна быть составленной на фирменном бланке организации, а также закреплена печатью данной организации);
• Гарантийное письмо (заполняется на фирменном бланке с указанием даты, исходящего номера, заверяется фирменной печатью, а также подписью уполномоченного лица и бухгалтерской подписью).

• Заявку на поэтажный план. Бланки и образцы данного заявления находятся непосредственно в офисах вышеуказанных учреждений, исходя из чего данное заявление вполне реально составить, а потом подать на месте;
• Паспорт или же иной документ, способный удостоверить и подтвердить вашу личность;
• Государственное официальное свидетельство о правовой регистрации собственности (или же правоустанавливающий документ иного типа). Необходим исключительно оригинал данного документа, с которого уже лично принимающей стороной снимается ксерокопия.

Рекомендуем прочесть:  Письмо в ржд образец

Поэтажный план и — экспликация квартиры из — БТИ

Поэтажный план БТИ является информационно-справочным документом, в котором отражено фактическое состояние квартиры (помещения). Это схематический вид сверху с отмеченными всеми стенами, балконами, перегородками, оконными и дверными проемами, сантехническими и вентиляционными коробами, кухонными плитами и санитарно-техническим оборудованием.

Поэтажный план может выступать в качестве отдельного документа или быть приложением к техпаспорту квартиры. Приложением к нему является экспликация — она полностью описывает квартиру, с указанием ее общей площади и целевого назначения каждого отдельного помещения.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить

При обращении в центр процесс изготовления экспликации или поэтажной планировки может затянуться на несколько дней, так как сотрудник государственного органа сначала проверяет предоставленные гражданином бумаги, а затем направляет их непосредственно в БТИ.

Для получения поэтажного плана и экспликации квартиры в БТИ или МФЦ достаточно обратиться в соответствующий орган с некоторой документацией и оплатить определённую сумму пошлины. Её размеры напрямую зависят от региона страны, так как местные власти вправе регулировать величину сбора.

Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/kak-zakazat-poetazhnyj-plan-kvartiry-i-eksplikatsiyu-cherez-gosuslugi