Сделать проект квартиры перепланировки архангельск

Перепланировка Квартиры В Архангельске Куда Обращаться

Сделать проект квартиры перепланировки архангельск

09.08.2019

Теперь должно стать примерно понятно, какие действия допустимы, а какие нет. Полученные знания следует применить, когда появятся планы на ремонт. И, конечно же, потребуется дополнительно посоветоваться с организацией, которая будет заниматься проектом обновленной квартиры.

Перепланировка помещения – это значительное изменение его текущего внешнего вида. Человек может захотеть внести различные обновления, чтобы сделать своё жильё более комфортным. Ведь большинство старых квартир не отвечают современным требованиям, поэтому у многих людей появляется желание их изменить. Это обойдётся гораздо дешевле, чем покупка другого дома.

Куда обращаться при перепланировке квартиры

По факту обращения прокуратура проведет проверку, а ее результат зависит от того, подтвердятся ли факты, изложенные в обращении. Нарушение строительных норм может иметь очень разные последствия.

Если действия соседей причинили не только ущерб, но и стали причиной угрозы для жизни и здоровья, тогда итогом разбирательства станет передача дела в полицию и возбуждение уголовного дела по соответствующей статье УК РФ.

Другой вероятный исход — передача дела в суд, для получения предписания устранить выявленные нарушения в определенный срок.

Перепланировка квартиры подразумевает изменение ее конфигурации, которое отражается в техническом плане квартиры, проще говоря – это изменения, влекущие внесение поправок в схему помещения, которая имеется в БТИ.

Снос стен и перегородок, их перенос, объединение помещений, увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений, обустройство нового проема с закладкой прежнего – все работы подобного характера являются перепланировкой и влекут за собой соответствующие последствия.

Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры

Пренебрегать требованиями и правилами действующего российского законодательства крайне не рекомендуется, поскольку в итоге факт самовольной перепланировки станет известен.

Даже если собственник не планирует продавать, сдавать в аренду, обменивать или дарить свою квартиру, нарушение будет выявлено при иных обстоятельствах.

Кроме того, заявить о факте самовольных работ имеют право другие жильцы данного дома, соседи.

Если есть подозрения, что соседи начали незаконную перепланировку или она проводится с нарушениями, то, перед тем как жаловаться в ответственные организации, следует достоверно в этом убедиться. Необходимо установить, действительно ли проводимые работы являются перепланировкой или же это обычный косметический ремонт.

Перепланировка квартиры куда обращаться в архангельске

– В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник обращается с заявлением в орган, осуществляющий согласование, с приложением проекта перепланировки и других документов, по рассмотрению которых органом выдается решение о согласовании перепланировки.

Данное решение является основанием проведения перепланировки.

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который направляется в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Рекомендуем прочесть:  Документы Возврат Подоходного Налога За Квартиру

Адреса БТИ в Архангельске вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.

ru

  • Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами.

    Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.

  • После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.
  • Куда обращаться при перепланировке квартиры в Москве

    Разрешение — это финальный документ, выдаваемый жилинспекцией на этапе подготовки к ремонту. Но кроме государственной жилищной инспекции, есть еще ряд организаций, согласующих и оформляющих перепланировку, в которые придется общаться, а к некоторым и не раз. Они не выдают разрешения — это прерогатива Мосжилинспекции, но без их участия получить разрешение будет невозможно.

    ГБУ Экспертный центр, в который будет нужно обратиться за техзаключением в том случае, если невозможно установить проектировщика Вашего дома или проектная организация уже не существует. Это касается большинства домов, возведенных до начавшегося в 50-е годы прошлого века типового проектирования, индивидуальных проектов и нетиповых новостроек.

    Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

    1. Простой, перенос ненесущих перегородок и стен, а также их монтаж и установление в них проемов, изменение расположения сантехприборов и др.
    2. Сложной, создание и расширение дополнительной кухни, ванной комнаты или санузла, остекленение балкона и лоджии, оснащение кондиционерами и антеннами, изменение величины и формы окон, объединение двух квартир и др.
    1. Работы, которые связаны с перепланировкой, разборкой различных межквартирных перегородок.
    2. Уменьшение в размерах или полное уничтожение каналов вентиляции.
    3. Демонтаж несущих конструкций (полный).
    4. Перепланировки, в ходе которых образуются комнаты, имеющие площадь менее 9 м2 и имеющие ширину менее 2,25 метра.
    5. Перепланировки, которые ухудшают условия эксплуатации здания, а также проживания граждан, в результате которых затрудняется свободный доступ к инженерным системам.
    6. Изменение место стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения.
    7. Рзмещение ванной комнаты, туалета над жилыми помещениями, а также кухнями.

    Перепланировка квартиры в Архангельске

    Перепланировка в современной квартире – не редкость. Кто-то сносит стены между помещениями, другие – ставят в комнате несколько перегородок. Однако не все задумываются о законности данной операции.

    Бездумный снос стен в квартире может привести к плачевным результатам. Любое нарушение в строении многоквартирного дома подвергает опасности всех жильцов.

    К тому же незаконно проведенная перепланировка значительно затрудняет дальнейшую продажу квартиры.

    Для того, чтобы вам разрешили заниматься переустройством квартиры, необходимо собрать целый пакет документов и запастись терпением. Порой согласование может затянуться на несколько месяцев. К счастью, сейчас есть много фирм, помогающих облегчить этот процесс. Сотрудники компаний соберут за вас документы и отнесут в специальные организации.

    Не знаете, куда обратиться по перепланировке квартиры? Узнайте, к кому обращаться с вопросами по поводу оформления

    1. текстовой части, где содержатся подробная экспликация помещения до и после строительных действий. Также имеется акт по обязательству сторон: заказчик должен выполнять все работы в соответствии с утвержденным проектом.
    2. Графическая часть, на которой имеется схематическое изображение перестраиваемого помещения до начала работ и после.
    • паспорт владельца помещения;
    • заявление на согласование проводимых работ;
    • документ на владение объектом перепланировки;
    • технический паспорт квартиры;
    • согласие всех членов семьи на планируемые работы;
    • эскиз или проект;
    • справка обо всех прописанных лицах в квартире;
    • договор с организацией на проведение работ (при сложной перепланировке).

    Рекомендуем прочесть:  Срок действия паспорта бти на квартиру

    Признание факта незаконной перепланировки квартиры и ответственность за нарушения

    Результатом такого подхода становится факт незаконной перепланировки, которая впоследствии может стать серьезной проблемой. При этом государство не устанавливает платы за отражение итогов перепланировки в документах технической инвентаризации. Разберемся какая может быть ответственность за незаконную перепланировку квартиры.

    Владельцы квартир часто решаются на изменение границ своей квартиры и осуществление ремонтно-строительных без оформления разрешения в государственных инстанциях. Граждане пытаются таким образом сэкономить денежные средства и избавить себя от бесконечной беготни по офисам.

    Что нужно знать о незаконной перепланировке

    Если «управленцы» не смогут разобраться в проблеме, отправьте жалобу в территориальную Жилищную инспекцию. В жалобе необходимо указать свои паспортные данные и контактную информацию. Затем нужно изложить суть проблемы, при этом отметить, кто именно делает незаконную перепланировку. Будет неплохо, если жалобу подпишут другие жильцы дома.

    Поэтому рекомендуем перед заключением сделки, тщательно проверить техническую документацию жилого помещения и сравнить план с реальным положением вещей. Обратите внимание, что незаконная перепланировка не помешает владельцу продать квартиру. Эта процедура не противоречит действующему законодательству.

    Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры

    Во-первых, как уже было указано выше, написать жалобу могут соседи. После того как в инспекцию поступает уведомление о незаконной перепланировке, реакция этого структурного подразделения не заставляет ждать. Инспектора комиссии имеют право произвести проверку соответствующей квартиры.

    После поступления жалобы на перепланировку от соседей и составления предписания инспекцией, узаконить перепланировку возможно будет лишь в том случае, если мероприятия проводились без нарушения законодательных норм и правил.

    В данном случае необходима разработка технического заключения по результату выполненной перепланировки.

    Эта документация аналогична проекту перепланировки, но вследствие того, что перепланировка уже произведена, называется по-иному.

    Куда обращаться, чтобы узаконить перепланировку

    • составление проекта. В зависимости от того, какую перепланировку хочет осуществить собственник, он может обратиться к инженеру, или составить чертеж самостоятельно, используя в качестве основы технический план квартиры;
    • получение в БТИ схемы жилого помещения;
    • обращение в муниципальный комитет, который выступает в качестве сторон в договоре муниципального найма, для одобрения изменения конструкции жилья;
    • получение разрешения в Роспотребнадзоре, МЧС, а также других инстанциях, которые проверяют соблюдение в плане жилого помещения пожарной безопасности, санитарных норм, а также других требований, предъявляемых к жилищу;
    • оформление в жилищной комиссии, после подачи всех необходимых документов, одобрения на перепланировку.
    • бланк заявления на перепланировку;
    • документы, свидетельствующие о наличии у заявителя права собственности на объект недвижимости;
    • технический паспорт квартиры;
    • согласие всех членов семьи (требуется письменная форма);
    • заключение от уполномоченных органов, если жилье является памятником архитектуры, истории, культуры.

    Перепланировка Квартиры В Архангельске Куда Обращаться Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/pereplanirovka-kvartiry-v-arhangelske-kuda-obrashhatsya

    Перепланировка и переоборудование квартиры в Архангельске в 2019 году

    Сделать проект квартиры перепланировки архангельск

    В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.

    Оформление заявления на выполнение услуги

    Легализация переустройства (снос или перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одну из указанных инстанций :

    • МФЦ;
    • отделения Жилищной инспекции;
    • Районный суд в Архангельске.

    Какие изменения запрещены

    Законодательно запрещено:

    • выносить санузел в комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
    • сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
    • демонтировать несущие стены и конструкции;
    • вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
    • подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.

    Как легализовать незаконное переустройство квартиры

    Если переустройство было осуществлено до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно :

    • собрать необходимый комплект документов;
    • подать их на изучение в соответствующие инстанции;
    • оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
    • если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Архангельске;
    • написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
    • заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.

    Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.

    Документы необходимые для подачи искового заявления в Архангельске:

    • исковое заявление, которое можно написать самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
    • выписка из ЕГРН;
    • технический паспорт на квартиру;
    • заключение специалистов МЧС и СЭС;
    • проект перепланировки или переоборудования.

    Если перепланировка только задумалось, требуется оформить предварительное разрешение на проведение работ, подав список обязательных документов в местную райадминистрацию, что позволит избежать неприятностей в будущем.

    Цена услуги

    Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

    • размеры перепланировки;
    • сложность переоборудования;
    • объём проектной документации;
    • необходимость легализации в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).

    Период оформления

    Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.

    Переустройство жилого помещения через Многофункциональный центр

    Чтобы получить услугу требуется собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Архангельске.

    Переустройство квартиры через «Госуслуги»

    Оформить документы на перепланировку или легализовать уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.

    Вступление в наследство в Архангельске в 2019 году

    Организация

    НазваниеГосударственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Архангельск Архангельской области» (Ломоносовский округ) — Воскресенская улица
    Район
    Почта
    Адрес организацииАрхангельская область, Архангельск, Воскресенская улица, 12
    Сайт учрежденияhttps://www.mfc29.ru
    Телефонный номер+7 (81826) 5-70-01
    Режим работыпонедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
    В каком регионе РФ находитсяАрхангельская область

    Где оформить

    Название организацииГосударственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Архангельск Архангельской области» (Майская Горка округ) — улица Галушина
    Район
    Websitehttps://www.mfc29.ru
    Режим работыпонедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
    Электронная почта
    Адрес учрежденияАрхангельская область, Архангельск, улица Галушина, 21/1
    В каком регионеАрхангельская область
    Телефон+7 (81824) 1-40-01

    Межевой план земельного участка в Архангельске в 2019 году

    Учреждение

    Название организацииГосударственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Архангельск Архангельской области» (Цигломенский округ) (Территориально обособленное структурное подразделение) — улица Красина
    Район
    Websitehttps://www.mfc29.ru
    Часы работынет информации
    Адрес организацииАрхангельская область, Архангельск, улица Красина, 8
    Email
    Телефон+7 (81826) 5-70-01
    В каком регионе РФ находитсяАрхангельская область

    Раздел имущества при разводе в Архангельске в 2019 году

    Куда обращаться

    УчреждениеМногофункциональный центр — Архангельск
    В каком районе
    Какой адресАрхангельская область, Архангельск, улица Адмирала Кузнецова, 7
    Часы работыпонедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, среда: с 08:30 до 18:30 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
    Email
    Сайтhttps://www.mfc29.ru
    В каком регионеАрхангельская область
    Номер телефона+7 (8182) 42-01-02

    Проект перепланировки помещений

    Сделать проект квартиры перепланировки архангельск

    1. Что такое перепланировка?
    2. Кем должен составляться проект перепланировки помещений?
    3. Существующие возможности по перепланировке
    4. Заказать проект перепланировки жилых и нежилых помещений

    Многие организации и частные лица пользуются такой услугой, как проект переустройства и перепланировки помещений в Архангельске. Её популярность весьма высока, поскольку незаконная переделка квартир и домов может иметь весьма негативные последствия. И если некоторые люди могут отделаться штрафами, то других могут выселить с жилплощади. Проект перепланировки жилого помещения позволяет избежать подобного развития событий. С учетом высокой сложности процедуры она должна проводиться квалифицированными специалистами. Помимо непосредственных работ потребуется подготовка соответствующей документации.

    Что такое перепланировка?

    Перепланировка представляет собой изменение структуры жилых и нежилых помещений. Фактически, речь может идти о самых разных изменениях. Весьма распространенными из них являются:

    • Установка новых стен.
    • Изменение местоположения дверных проемов.
    • Объединение комнат.

    Проект перепланировки нежилого помещения может включать в себя эти, и многие другие изменения. Однако составлен он может быть лишь после тщательного изучения технического паспорта помещения.

    Кроме того, изменение элементов помещения может быть выполнено только тогда, когда проведено согласование проекта перепланировки жилого помещения. Для этого потребуется обратиться в соответствующие инстанции.

    Кем должен составляться проект перепланировки помещений?

    Разработка проекта перепланировки помещений должна проводиться проектными организациями, которые обладают лицензией на деятельность такого рода. Это связано с тем, что создание проектной документации должно выполняться в соответствии с существующими правилами. Составление и реализация проекта выполняется в несколько этапов:

    • Получение техническое заключение, в котором будут указаны возможности проведения перепланировки.
    • Проведение согласования проекта с соответствующими инстанциями.
    • Отправка документации по перепланировке в жилищную инспекцию.
    • Реализация проекта после получения разрешения.
    • Осмотр помещения членами жилищной инспекции после завершения перепланировки.
    • Внесение изменений в техпаспорт.

    Существующие возможности по перепланировке

    Перестройка помещений включает в себя многие работы. В настоящее время законодательно разрешено проводить следующие операции по перепланировке:

    • Расширение жилого пространства за счет объединения с коридором или кухней.
    • Расширение санузлов при объединении их с подсобными помещениями или коридором.
    • Создание новых дверных проемов в кирпичных несущих конструкциях (возможно лишь при проведении расчетов и создании проекта).
    • Разделение жилой площади на комнаты, чьи размеры не должны быть меньше восьми квадратных метров.

    Также существуют действия, которые запрещено проводить при перепланировке. В их число входит демонтаж несущих стен, создание санузла над жилыми комнатами соседей снизу, демонтаж вентиляционных коллекторов и многое другое.

    Это связано с тем, что перепланировка не должна ухудшать условия проживания жильцов, нарушать прочность конструкции постройки, увеличивать нагрузки на конструкции сверх допустимых норм, устанавливать регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях. Так что возможности по изменению помещений весьма ограничены.

    Об этом следует помнить, когда составляется проект перепланировки. Если изменения будет проведены в соответствии с правилами, то необходимости в восстановлении прежнего состояния помещения не возникнет.

    Заказать проект перепланировки жилых и нежилых помещений

    Наша компания “Центр независимых строительных экспертиз” предоставляет профессиональные услуги по оформлению проектной документации для работ по перепланировке помещений различного назначения.

    Благодаря многолетнему опыту наши специалисты отлично разбираются во всех аспектах проектирования изменений структуры зданий. Поэтому они составят проект перепланировки без ошибок, что позволит легко получить на него разрешение.

    Оптимальная стоимость наших услуг делает их доступными для широкого круга лиц. Мы гарантируем высокую скорость оформления проектной документации.

    Цена и сроки на Проект перепланировки помещений

    Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

    Мы расчитываем стоимость и сроки работ

    Составляем и подписываем договор

    Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

    Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

    Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

    Решение трудных задач

    Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

    Доступные цены

    Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

    Качественное выполнение

    Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

    Сжатые сроки

    Подстраиваемся под требования заказчика

    Персональный подход

    С каждым заказчиком работает отдельная группа

    Работают профессионалы

    Стаж работы каждого не менее 5 лет

    Проектирование здания гостиницы

    Проектирование объектов производства

    Проектирование животноводческих ферм

    Проектирование полигона

    Лицензии

    АНО «Центр независимых строительных экспертиз» является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

    • Проектная документация
    • Инженерных изысканий
    • Испытательная лаборатория
    • СРО Проектировщиков
    • СРО Строителей
    • СРО Изыскателей
    • Оценка пожарного риска
    • Пожарная лицензия
    • Электротехническая лаборатория
    • ISO
    • Сметные лицензии

    »

    Приборная база применяемая при проведении экспертиз

    В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

    Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

    Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

    Детектор Bosch GMS 120

    Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
    Самый надежный мультидетектор в своем классе.

    Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

    Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.

    Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

    Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

    Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

    Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

    Комплект ВИК эксперт

    Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

    Лазерный дальномер Leica Disto D2

    Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
    Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

    Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

    Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
    Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

    Лазерный построитель плоскостей

    Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
    Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

    Нивелир GOL 26 D Bosch

    Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
    Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

    Пирометр Testo

    Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.

    Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

    С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

    Эколайт-01

    Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

    KIMO AMI 300

    Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

    Мегаомметр е6-31

    Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

    »

    Источник: https://arhangelsk.cnse24.ru/proektirovanie/proekt-pereplanirovki-pomescheniy.html

    Согласование перепланировки квартиры

    Сделать проект квартиры перепланировки архангельск

    Перепланировка – это ремонтно-строительные действия в помещении, которые требуют внесения изменений в технический паспорт помещения. Перепланировка подразумевает под собой снос или возведение самонесущих стен, не имеющих вентиляционных каналов, перегородок; устройство или заложение дверных проемов, арок, проходов; демонтаж, установка или перемещение сантехнического оборудования, плит.

    Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Произвести перепланировку или переустройство Вы сможете только после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности. Основной документ, который нужен, чтобы заказать проект перепланировки квартиры – технический паспорт. Если нет техпаспорта то нужно попросить в БТИ копию плана квартиры с поэтажным планом дома.

    Чем чревато проведение несогласованной перепланировки?

    Помещения с несогласованной перепланировкой:

    1. Вы не сможете в будущем продать (подарить, обменять, завещать, сдать в аренду) свою квартиру без согласия будущего владельца оформить разрешительную документацию (согласовать перепланировку) за свой счет.
    2. Вы не сможете согласовать перепланировку, сделанную с нарушением принятых норм проектирования и гигиены жилья.
    3. Вас имеют право оштрафовать: СЭС, Жилищная инспекция, государственные органы, уполномоченные выдавать разрешения на перепланировку. При этом уплата штрафов не освобождает от необходимости получения разрешительной документации.
    4. Вас обяжут выплатить компенсацию соседям в случае нанесения материального ущерба.
    5. Органы государственной власти вправе подать на вас судебный иск с требованием восстановить прежний вид помещения за ваш счет.
    6. Фирму, производящую в вашей квартире ремонтные работы, могут лишить лицензии.

    Следующие работы по перепланировке запрещены законом:

    • Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
    • Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
    • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
    • Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
    • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
    • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
    • Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
    • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
    • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
    • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
    • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
    • Перевод технических подполий в подвалы.
    • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
    • Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
    • Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
    • Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).
    • Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери в однокомнатных квартирах.
    • Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
    • Перепланировка, которая ведёт к условиям способствующим ухудшению эксплуатации дома и проживания жильцов;
    • Перепланировка, влекущая за собой затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
    • Полный демонтаж несущих конструкций;
    • Увеличение площади кухни или санузла, ванной за счет жилого помещения;
    • Увеличение площади жилого помещения за счет кухни или санузла, ванной;
    • Перенос кухни на территорию жилого помещения;
    • Установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
    • Ликвидация или заужение (подрезание) каналов естественной вентиляции;
    • Устройство дверного проема между жилым помещением и помещением, оборудованным унитазом (в случае, если такое помещение одно на квартиру);
    • Объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.

    В каких случаях перепланировку не нужно согласовывать?

    Согласование перепланировки не требуется для следующих видов работ:

    • ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
    • устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
    • замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
    • перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
    • установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
    • Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
    • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
    • Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
    • Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).
    • Установка кондиционеров

    Интересуют другие услуги по согласованию в сфере недвижимости?

    Источник: http://FondArh.ru/uslugi/soglasovanie/pereplanirovka

    Согласование перепланировки

    Сделать проект квартиры перепланировки архангельск

    Современный рынок жилья старается учитывать основные пожелания потенциального покупателя. Новые дома строятся с учетом растущих, но усредненных потребностей семьи, в случае индивидуального подхода, приходится заказывать дизайн-проект, учитывающий все аспекты и пожелания.

    И не многие задумываются, что по закону прежде, чем воплощать мечту в реальность, обязательным шагом становится получение необходимых согласований.

    То же касается и вторичного жилья: прежде чем улучшать существующие жилищные условия, перепланировать или перестраивать свое жилье в соответствии со своими предпочтениями, без согласований не обойтись.

    Какие документы потребуются для согласования?

    Для подачи к нам заявки на перепланировку или переустройство квартиры Вам потребуется:

    1. Технический паспорт на помещение (при его отсутствии для изготовления дубликата любой изследующих документов: технический план, кадастровый паспорт, технический паспорт этажа или здания, выписка из ЕГРН с планом, договор долевого участия с актом о приемке);
    2. Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН;
    3. Паспорт для заключения договора (не обязательно собственник);
    4. Эскиз перепланировки (составляется при подписании договора или на основании дизайн-проекта).

    Оригиналы документов принимаются от заказчика по описи. На услугу по согласованию подписывается договор, и даются гарантии согласования. В том случае, если оригиналы отсутствуют, мы предлагаем услугу восстановления документа (дубликат) в кротчайшие сроки.

    Возможен ли отказ?

    Да, причин для отказа в перепланировке — множество, существует обширная законодательная база, технически запрещающая выполнение той или иной перепланировки.

    Для этого и принято, что выполнение проектов перепланировок может осуществлять специализированная проектная организация, имеющая необходимые допуски на разработку таких проектов.

    Поэтому дизайн-проекты и не могут служить необходимым документом для перепланировки, в отличие от строительных проектов.

    Распространенные случаи для отказа:

    • Несоответствие проекта перепланировки жилищному законодательству (планируемые изменения могут существенно ухудшить условия проживания соседей);
    • планируется демонтаж несущих конструкций без соответствующих расчетов и должного усиления конструкций;
    • здание находится в аварийном состоянии или подлежит сносу;
    • планируется перенос кухни или санузла в жилую комнату

    Зачем нужно согласование перепланировки?

    Можно самостоятельно внести изменения в конструктив квартиры, не оформляя при этом необходимых документов. Однако в этом случае владельцу жилплощади необходимо помнить, что лицо, осуществившее самовольную перепланировку, будет нести материальную ответственность в виде административного штрафа.

    Помимо штрафа, собственник будет обязан привести жилое помещение в прежнее состояние.

    Если собственник в предусмотренный законом срок не приведет жилое помещение в надлежащие состояние, то суд может принять решение в отношении такого собственника о продаже с публичных торгов жилого помещения, а деньги, вырученные от такой продажи, пойдут на приведение помещение в прежнее состояние, остальное вернут собственнику.

    Преимущества работы с нами

    Если Вы не желаете тратить время на хождение по инстанциям, обратитесь к нашим специалистам и забудьте о многочасовых очередях в ожидании очередной подписи.

    Наши преимущества:

    • выполнение полного цикла мероприятий, связанных с перепланировкой/переустройством жилых и нежилых помещений;
    • оформление договора на оказание комплексной услуги;
    • разработка необходимых разделов проекта в соответствии с действующими нормативными требованиями;
    • получение разрешительной документации от всех необходимых инстанций;
    • оформление акта выполненных работ с внесением изменений в Технический план* квартиры.

    *Для справки: Технический план пришел на смену Техническому и Кадастровому паспорту. Документ содержит полную информацию об объекте недвижимости и обязателен при любых операциях с недвижимостью.

    Как согласовать уже выполненную перепланировку?

    Наши специалисты помогут решить вопрос с согласованием уже выполненной перепланировки, в спорных случаях с отступлением от существующих норм и правил. Подскажут, как обойтись минимальными затратами по согласованию и избежать штрафов за самовольную перепланировку.

    Что нужно для оформления заявки на согласование перепланировки?

    Оригиналы документов принимаются от заказчика по описи. В том случае, если оригиналы отсутствуют, мы предлагаем услугу восстановления документа (дубликат).

    Решение нестандартных ситуаций

    В том случае, если проблема заказчика требует нестандартных решений, наша компания предлагает следующие услуги:

    • восстановление исходных документов, необходимых для согласования;
    • приватизация недвижимости;
    • проведение строительно-технической экспертизы;
    • проведение общедомового собрания собственников;
    • сбор нагрузок и расчет усиления при устройстве или расширении проемов внесущих стенах;
    • решение вопросов пообщедомовому имуществу (устройство отдельных входов, присоединение мест общего пользования).

    Наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы!

    Вопрос: а если узаконить перепланировку только в случае необходимости?

    Согласование перепланировки в рамках закона может понадобиться в любой момент:

    • в форс-мажорной ситуации (если вы или вас затопят, и при составлении об этом акта будет обнаружена перепланировка, в процессе ремонта ваши соседи заявят в соответствующие инстанции), к решению которой привлекается посторонний орган (ТСЖ, управляющая компания, государственная жилищная инспекция и т.п.), обнаруживший незаконную переделку;
    • при продаже жилья: не каждый покупатель согласится взять на себя дополнительные трудности и расходы. А если квартира приобретается в ипотеку, банк не пропустит незаконных изменений, т.к. это снижает ликвидность актива.

    Однако, даже если подобные нюансы выясняются в ходе оформления сделки, наша компания поможет решить проблему в короткие сроки.

    Согласование нестандартных перепланировок (примеры):

    • увеличение комнаты за счет балкона/лоджии;
    • демонтаж/перенос общедомового имущества (сети водоснабжения, отопления);
    • устройство окон в пол;
    • устройство проема в несущей стене;
    • объединение кухонной зоны и жилой комнаты;
    • увеличение кухни за счет соседних помещений;
    • объединение и расширение санитарного узла;
    • присоединение тамбура и других мест общего пользования.

    Согласование не нужно?

    Улучшить свое жилье можно, и не внося кардинальных изменений. Достаточно широкий спектр работ не требует согласования с государственными инстанциями, например:

    • косметический ремонт (замена дверей, декоративной отделки стен, полов, потолка);
    • установка либо демонтаж встроенной мебели, которая не образует отдельных помещений в техпаспорте;
    • замена унитазов, раковин, электроплит на аналогичные, не меняя их местоположение;
    • замена электрической проводки.

    Оставить заявку

    Источник: http://rosp29.ru/fiz-licam/kvartira/soglasovanie-pereplanirovki

    Адвокат Cагулин
    Добавить комментарий