Кооперативный дом что это значит

Кооперативный дом: права жильцов, особенности его существования и содержания с точки зрения законов РФ

Кооперативный дом что это значит

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > ТСЖ > Кооперативный дом: права жильцов и важные особенности подобного жилья в России

Термин «кооператив» знаком многим взрослым россиянам, заставшим советскую власть. Ранее его трактовка и регулировка законом была на высшем уровне, сегодня же вопросов относительно кооперативных объединений жильцов становится все больше и больше.

Несмотря на это, интерес к кооперативам такой же стабильный, как и был на протяжении долгих лет. Почему? Все связано с доступностью подобной формы жилья. В приведенной ниже статье осветим именно кооперативный дом, права его жильцов и особенности его существования в целом.

Представленная информация будет полезна как настоящим, так и потенциальным «кооперативщикам», поэтому оставлять ее без внимания точно не стоит.

Кооперативное жилье

Кооперативное жилье – это интересная система обеспечения граждан жилой площадью, придуманная в далеком СССР. Так как в советском государстве все было общим – покупка или личностная приватизация тех же квартир была невозможной.

Несмотря на это, нуждающихся в жилье или просто желающих о своих кровных метрах, было немало. Проанализировав сложившуюся ситуацию, государственные правители приняли решение по возможности формирования кооперативного жилья.

Успех подобной инновации был феноменальный, так как многие жители «советов» решили получить новое жилье. Принцип кооперативов до сих пор не изменился и представляет собой удобную, в первую очередь, для самих граждан покупку жилой площади. Если максимально упростить схему приобретения, можно выделить следующие этапы:

  1. Участники кооператива формируют общий пай для постройки дома со стороны третьих лиц.
  2. Ожидают окончания данного процесса.
  3. Заселяются в построенное жилье, постепенно выплачивают оставшуюся часть паев (не всегда) и пользуются имуществом, соразмерно внесенным средствам.

По сути, та же самая форма ипотечного кредита. Однако в этом случае нет никаких процентов, штрафов и неустоек. Обычная система выплаты паев. Естественно, в кооперативном доме каждый жилец имеет свою паевую долю, но при этом собственность находится во владении всех жильцов (кооператива). Последние и организуют свои объединения для содержания полученного дома.

Важно! Принцип общего владения непостоянный. То есть, при выплате всей части паевых взносов за полученное в эксплуатацию жилье, гражданин становится ее полноправным владельцев. Забывать об этом не стоит.

Пару слов о видах жилищных кооперативов

В законодательстве современной России выделяют два вида кооперативов:

  1. Жилищно-строительные (ЖСК).
  2. Жилищно-накопительные (ЖНК).

Базовые принципы их формирования и существования идентичны. Главное отличие, являющееся чуть ли не единственным – это характер, порядок выплаты паев со стороны жильцов.

Система жилищно-строительного кооператива предполагает формирование базового капитала на постройку кооперативного дома. Проще говоря, граждане:

  • складывают свои накопления в единое целое, формируя капитал;
  • обеспечивают возведения жилья;
  • сразу же получают в нем метры, соразмерные внесенному паю.

Виды жилищных кооперативов

Как видите, после постройки дополнительных паев не требуется. Единственное, за что жильцы кооператива будут платить – это содержание общего имущества. Порядок подобных выплат и их особенности определяются выбранным органом управления кооператива.

Естественно, формирование большого капитала несет немалые риски, поэтому к созданию и работе с ЖСК важно подходить крайне ответственно. Любое неверное или экономически неправильное действие полномочных лиц может спровоцировать банкротство объединения.

Что касается жилищно-накопительных кооперативов, то их система слегка иная.

При создании такого объединения жильцы формируют лишь 30-50 процентов от всего капитала, необходимого для полной покупки или постройки кооперативного дома.

Остальная часть определяется в виде займа для кооператива, который выплачивается в течение следующих лет жильцами соразмерно взятым им долям. Подобный подход более безопасный и удобный для граждан, так как:

  • займы у членов ЖНК выгодные (до 5 процентов годовых);
  • просты в плане выплаты;
  • «кооперативщики» могут сразу же купить уже построенное жилье, исключив риски организации строительства и потери средств.

В принципе, ничего более о кооперативных домах знать не нужно. В рамках законодательства РФ представленных сведений будет вполне достаточно. Несмотря на некоторые неудобства в плане будущего владения жильем в кооперативах, на сегодня участие в них является одним из самых выгодных способов приобретения жилплощади. Поспорить с этим крайне сложно.

Права жильцов

Права жильцов в кооперативном доме определяются рядом статей Жилищного Кодекса РФ.

Перед вступлением в жилищный кооператив любой формы важно тщательно изучить данный законодательный акт, не выделяя внимание конкретным главам и статьям.

Специфичность подобного жилья велика, поэтому подкованность с юридической точки зрения поможет избежать потери денег или иных проблем, связанных с участием в кооперативе.

Все права жильцов кооперативного дома определяются и в тех документах, которые они подписывают относительно факта своего участия в объединении. К их числу относится и учредительная документация и разного рода договоры. В общем случае жильцы вправе:

  1. В полной мере распоряжаться полученным жильем, соразмерным внесенным с их стороны паям (без нарушения кооперативных соглашений, естественно).
  2. Всячески участвовать в жизни и существовании кооператива.
  3. Пользоваться всеми возможностями и благами участия в данном объединении.
  4. Не платить сторонних средств на постоянное поддержание общего имущества в хорошем состоянии, если подобная обязанность не указана в подписанных ранее документах.
  5. Приватизировать, а точней выделять паевую долю в единоличную собственность, если это возможно по правилам кооператива.

Повторимся, отмеченные права жильцов предельно обобщены. Их полноценный перечень наряду с обязанностями и другими аспектами вопроса удастся найти при детальном изучении Жилищного Кодекса РФ и документации кооператива. Иначе ознакомиться с правовыми аспектами подобного рода просто не удастся ни одному жильцу из любого кооперативного дома РФ.

Нужно ли и как возможно приватизировать квартиру в кооперативе

Приватизировать кооперативную квартиру невозможно, так как государству она не принадлежит. Приватизация – это передача прав собственности государством конкретному гражданину. Естественно, в случае с кооперативом данное определение некорректно. В СССР еще была возможность его использования, но в современной России нет.

Полностью выплатив положенный пай, владелец квартиры может оформить право собственности на нее и выделить в единоличное владение с сохранением частичного участия в кооперативе. Сделать это может только лицо, которое вносило паи. То есть, члены его семьи собственниками кооперативных метров стать не могут, как минимум, до тех пор, пока плательщик паев не оформит ее на свое имя.

При иных обстоятельствах они могут быть там прописаны и жить только как сожители, но не владельцы.

Кто собственник кооперативных метров

Кто является собственником кооперативных метров?

 является само объединение. Как было отмечено выше, плательщик паев имеет право выделить имущество исключительно в свое владение. Исключением являются те случаи, когда правила кооператива и заключенные договоры граждан предполагают иной порядок владения кооперативной собственностью.

Источник: http://PravoZhil.com/zhkh/tszh/kooperativnyj-dom-prava-zhil-cov.html

Кооперативный дом что это значит

Кооперативный дом что это значит

В разделе Прочие дела домашние на вопрос разъясните пожалуйста что такое кооперативный дом? заданный автором Ната Никешина(Перфилова) лучший ответ это У нас тоже кооператив, но не одни бабульки, народ разный.

Первоисточник Многое зависит от самих жильцов и членов правления кооператива! В квартиру имеете полное право никого не впускать. Платить придётся. Собирайте собрание и меняйте управу.

сейчас такого нет покупай и живи

Кооперативный дом: права жильцов и важные особенности подобного жилья в России

Важно! Принцип общего владения непостоянный.

То есть, при выплате всей части паевых взносов за полученное в эксплуатацию жилье, гражданин становится ее полноправным владельцев.

Забывать об этом не стоит. В законодательстве современной России выделяют два вида кооперативов: Базовые принципы их формирования и существования идентичны.

Главное отличие, являющееся чуть ли не единственным – это характер, порядок выплаты паев со стороны жильцов. Система жилищно-строительного кооператива предполагает формирование базового капитала на постройку кооперативного дома.

Проще говоря, граждане:

  1. обеспечивают возведения жилья;
  2. сразу же получают в нем метры, соразмерные внесенному паю.
  3. складывают свои накопления в единое целое, формируя капитал;

Виды жилищных кооперативов

  1. просты в плане выплаты;
  2. «кооперативщики» могут сразу же купить уже построенное жилье, исключив риски организации строительства и потери средств.
  3. займы у членов ЖНК выгодные (до 5 процентов годовых);

В отличие от структурно аморфной социальной общности социально организованные общности имеют принципиально отличительные особенности. В зависимости от уровня социального развития они подразделяются на ассоциацию, корпорацию и социальные группы .

Ассоциация (лат. associatio — соединение) — объединение людей на основе временного совпадения личных эпизодических целей (экскурсионная группа, пассажиры одного купе). Подскажите, есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке кооперативной квартиры?

Обязательно ли покупателю становиться членом кооператива? Будут ли в будущем трудности с передачей такой квартиры по наследству или ее продажи?

Можно ли будет сдавать эту квартиру в аренду?

Какие «палки в колеса» может вставить кооператив?

Уважаемый собеседник из Первого Ипотечного Агентства.

Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе равную стоимости этой самой квартиры.

В чем опасность пая?

Согласно ЖК РФ, паи кооперативов могут принадлежать одному или нескольким членам кооператива, будь то граждане или юрлица.

Что можно купить в нью-йорке за долларов Именно они голосуют за его создание и становятся его членами. Нужно принятие решений всеми собственниками жилого дома, который должен быть оформлен протоколом.

Главное отличие обычного кооператива от ОСМД — стремление к конкурентности услуг.

Нужно ли и каким образом приватизировать кооперативную квартиру?

Непросто разобраться в тонкостях приватизации рядовому гражданину. Но особо остро стоит вопрос: а нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?

Приватизация — это бесплатная передача жилья из государственной (муниципальной) собственности в частную, то есть в безраздельное владение квартиросъемщика. Кооперативный дом

Телефонная консультация 8 800 505-92-65 Могу ли я прописать несовершеннолетнего сына к своим родителям.

Наш дом попадает под снос. Хотелось бы узнать, на какую жилплощадь мы можем рассчитывать. При условии, что дом не кооперативный, квартира не приватизирована.

Можно ли продать квартиру в кооперативном доме, если полная сумма еще не выплачена, и если можно, то как определить стоимость продаваемой квартиры Как быть в следующей ситуации: снесли кооперативный дом в Москве, предоставили другую квартиру, но договора мены не предоставили, как теперь зарегист Скажите пожалуйста если кооперативный дом квартира была куплена, но не приватезирована.

Что значит кооперативный дом

кооперативный — ая, ое. coopérative, нем. Отн. к кооперативу, кооперации, принадлежащий им.

Кооперативная торговля. Кооперативное производство.

БАС 1. Бобор. Солидные добродетели 1870 292. Несколько лет назад, в пору нашего… … Исторический словарь галлицизмов русского языка КООПЕРАТИВНЫЙ — (лат.).

Когда деятельность выражается соединением труда нескольких лиц. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка.

1910. КООПЕРАТИВНЫЙ сотруднический, товарищеский (в работе). Полный словарь иностранных слов,… … Словарь иностранных слов русского языка КООПЕРАТИВНЫЙ — КООПЕРАТИВНЫЙ, кооперативная, кооперативное. Кооперативное товарищество. Толковый словарь Ушакова.

1935 1940 … Толковый словарь Ушакова кооперативный —. ая, ое. Относящийся к кооперативу, кооперации, принадлежащий им.

Что такое кооперативные дома

В феврале текущего года в Госдуме было вынесено предложение вернуть советскую систему кооперативных домов, правда, с рядом внесенных поправок.

Чем новые ЖСК будут отличаться от старых и действительно ли данные изменения выгодны рядовым покупателям?

Быть или не быть кооперативам Если первое время кооперативные дома возводились относительно быстро и очень качественно, со временем темпы строительства упали.

Тем, кто вложился в такую недвижимость в середине 80-х, пришлось ждать по 10 лет, пока дом достроится.

«Сегодня в нашей стране существует несколько форм самоорганизации граждан, которые объединяются с целью улучшить свои жилищные условия»

– рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.

Источник: https://152-zakon.ru/kooperativnyj-dom-chto-ehto-znachit-12444/

Кооперативный дом: права жильцов и важные особенности подобного жилья в россии

Система жилищно-строительного кооператива предполагает формирование базового капитала на постройку кооперативного дома.

https://www.youtube.com/watch?v=ToPynCOTVPg

Здесь прописывается всё, что имеет связь с функционированием ЖК: размер вступительных взносов, основные требования для вступления в организацию и выхода из нее и т.д.

Высший управленческий орган кооператива (обычно это общее собрание) выбирает и назначает ответственного по финансово-хозяйственной деятельности. Этот же орган имеет право сменить кандидата в случае неудовлетворенности выбором.

Союз могут создать не меньше 5 человек, но общее количество людей не должно быть больше мест в кооперативном доме.

Чтобы объединение считалось сформированным официально, необходимо единогласное решение учредителей.

Законодательство Российской Федерации не описывает все тонкости структуры ЖК.

Это остается на усмотрение участников сообщества, однако закон обязывает вести протокол, в котором отражаются все важные события со дня основания.

Виды кооперативов

В настоящий момент существует три типа жилищных кооперативов:

  1. Стандартные жилищные кооперативы;
  2. Жилищно-строительный кооператив (ЖСК);
  3. Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК).

Каждое сообщество имеет ряд принципиальных отличий в структуре и в уставе. О первом виде мы говорили выше, поэтому далее рассмотрим два других.

Жилищно-строительный кооператив

Принципиальное отличие стандартного ТСЖ от ЖСК – в последнем главная цель заключается в том, чтобы построить жилье, а не приобрести его.

Кооперативный дом что это значит москва

  • Форум
  • Архив
  • Квартирный вопрос

Открыть тему в окнах

  • Я раньше жила в ЖСК, одни только плюсы видела. Квартплата обычная (за однушку 40 метров около 3 тысяч, никто не прописан).

Внимание

Там прям очень было видно, что за домом и двором следят. Ни за какие ремонты чего-либо никогда не платили, но всё делали даже больше, чем надо.

И соседи были прекрасные! В связи с раширением переехали в обычный дом, и я страдаю, ну во всём видно, что попроще, и дом (хотя он такой же серии, как и в жск был) и люди тоже, хм, проще.

Главное отличие, являющееся чуть ли не единственным – это характер, порядок выплаты паев со стороны жильцов.

Система жилищно-строительного кооператива предполагает формирование базового капитала на постройку кооперативного дома. Проще говоря, граждане:

  • складывают свои накопления в единое целое, формируя капитал;
  • обеспечивают возведения жилья;
  • сразу же получают в нем метры, соразмерные внесенному паю.

Виды жилищных кооперативов

Как видите, после постройки дополнительных паев не требуется.
Единственное, за что жильцы кооператива будут платить – это содержание общего имущества. Порядок подобных выплат и их особенности определяются выбранным органом управления кооператива.
Естественно, формирование большого капитала несет немалые риски, поэтому к созданию и работе с ЖСК важно подходить крайне ответственно.

Платить придётся. Собирайте собрание и меняйте управу.

сейчас такого нет покупай и живи

Что значит дом кооперативный

Двухуровневое жилье кооперативней сравнивать с загородными домами, оно необычно и функционально.

А если б конь имел меня — я б наверно помер Кто, блин, а главное за что, имеет председателя кооператива? Это противозаконно иметь человека, это Чья это квартира сейчас?

Стояк — это общедомовое имущество и менять его должна менять Управляющая Компания.
Если при этом испорчено Что в квартире при ремонте стояка, то дом возмещать УК.

Стоп, вы покрасили ЧТО.

Подскажите, есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке кооперативной квартиры?

Обязательно ли покупателю становиться членом кооператива? Будут ли в будущем трудности с передачей такой квартиры по наследству или ее продажи?

Можно ли будет сдавать эту квартиру в аренду?

Какие «палки в колеса» может вставить кооператив?

Уважаемый собеседник из Первого Ипотечного Агентства.

Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе равную стоимости этой самой квартиры.

В чем опасность пая?

Согласно ЖК РФ, паи кооперативов могут принадлежать одному или нескольким членам кооператива, будь то граждане или юрлица.

Что можно купить в нью-йорке за долларов Именно они голосуют за его создание и становятся его членами.

Проанализировав сложившуюся ситуацию, государственные правители приняли решение по возможности формирования кооперативного жилья.

Успех подобной инновации был феноменальный, так как многие жители «советов» решили получить новое жилье. Принцип кооперативов до сих пор не изменился и представляет собой удобную, в первую очередь, для самих граждан покупку жилой площади.

Если максимально упростить схему приобретения, можно выделить следующие этапы:

  1. Участники кооператива формируют общий пай для постройки дома со стороны третьих лиц.
  2. Ожидают окончания данного процесса.
  3. Заселяются в построенное жилье, постепенно выплачивают оставшуюся часть паев (не всегда) и пользуются имуществом, соразмерно внесенным средствам.

По сути, та же самая форма ипотечного кредита. Однако в этом случае нет никаких процентов, штрафов и неустоек.

Вступить в союз может любое лицо независимо от статуса.

Что такое жилищное объединение

Если говорить простым языком, то жилищный кооператив или товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это союз людей, создавших общий бюджет для покупки или постройки квартир всем участникам объединения. Для вступления в ЖК необходим членский взнос, деньги из которого тратятся на жилплощадь.

Права и обязанности некоммерческой организации установлены в двух основных нормативных актах:

  1. Статьи 111 и 112 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  2. Гражданский кодекс РФ – раздел о юридических лицах.

Наиболее важным документом, который регулирует деятельность и возможности союза, является устав.

Устав – основной документ организации.

Источник: http://kvizroom.ru/kooperativnyj-dom-chto-eto-znachit

Что такое кооперативный дом

Кооперативный дом что это значит

Возможен ли такой вариант пиобретения?читать ответы (2) Тема: Жилищный кодекс РФМогу ли я прописаться в квартиру своего гражданского мужа (мы не расписаны)? Квартира в кооперативном доме, приватизированная.

читать ответы (1) Тема: Перерасчет платы за коммунальные услугиЯ живу в кооперативном доме, у нас отключили горячую воду и отопление, по вине некоторых жильцов, которые не платили, у меня к Вам, вопрос, правомерно ли такое действие?читать ответы (1) Тема: Квартира в кооперативном домМоя кресная хочет оставить мне квартиру в кооперативном доме. Пай выплачен полностью.

Родственниками мы не являемся, но у нее есть родная сестрачитать ответы (1) Тема: Квартира в кооперативном домВ 70-х годах была приобретена квартира в кооперативном доме. Пай полностью выплачен был сразу.

В советские времена вполне хватало и этого, но сейчас все изменилось. Придется еще немного потрудиться и оформить в собственность кооперативную квартиру. Вот небольшой план действий по оформлению:

  • подать заявление и правоустанавливающие документы в ЕГРП для государственной регистрации;
  • предоставить запрашиваемые документы, в частности, о стоимости жилья и его состоянии, план из бюро технической инвентаризации, справку о полностью выплаченном пае;
  • в территориальном органе Росреестра пройти полное оформление квартиры в собственность.

Эта процедура не занимает много времени и не требует особых денежных вложений.
Но как только заявитель получит соответствующее свидетельство, у него сразу появится право собственности на кооперативную квартиру.

Кооперативный дом что это значит

Здравствуйте, во-первых, ознакомьтесь с протоколом собрания членов ТСЖ, на которое ссылается председатель. Во-вторых, можете написать жалобу в прокуратуру о проверке неправомерных действий председателя. В-третьих, переизберите председателя. Здравствуйте. Как я уже писал, я живу в кооперативном доме.

Внимание

У нас был подвал, как и у всех в доме. Где то в 80-х годах, я точно не помню, мы его дали соседам на временное пользование.

Покупка кооперативной квартиры Высшим органом управления ЖСК считается общее собрание членов кооператива или же конфедерация, если количество членов кооператива более 50.

Оно же избирает правление кооператива, которое осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, и органы контроля за его деятельностью – ревизионную комиссию.

Кооперативные дома

ТСЖ: основные понятия Если владельцы сами хотят заниматься управленческими делами, контролировать расходы и проводить реконструкционные работы, они могут объединиться в товарищество собственников жилья. Это неплохая альтернатива различным управляющим компаниям, которыми обычно жильцы недовольно. Члены ТСЖ, к примеру, сами решают, когда нужно проводить ремонт и с кем лучше сотрудничать.

В данном случае все расходы и тарифы обсуждаются на общем собрании, траты полностью прозрачны и понятны. Если, к примеру, в доме примут решение сдавать подвальное помещение, полученные деньги можно потратить на капремонт. Жилищно-накопительный кооператив практически не пользуется популярностью, так как слишком велик риск попасть на мошенника.

В идеале все действия ЖНК должны обсуждаться и не должны выходить за рамки закона РФ, однако, на деле может быть совершенно другая картина.

Кооперативный дом

В феврале текущего года в Госдуме было вынесено предложение вернуть советскую систему кооперативных домов, правда, с рядом внесенных поправок. Чем новые ЖСК будут отличаться от старых и действительно ли данные изменения выгодны рядовым покупателям. Быть или не быть кооперативам В советское время люди объединялись в кооперативные организации, чтобы построить дом за свой счет.

Таким образом, они сразу же становились прямыми собственниками недвижимости. Данными квартирами владельцы могли распоряжаться по своему усмотрению, а вот государственное жилье нельзя было ни продавать, ни обменивать. Первые ЖСК в СССР начали появляться в 20-х годах прошлого столетия, но просуществовали они недолго – всего 17 лет.

Затем их упразднили. В 1958 году вновь было разрешено создание кооперативов, так как благодаря этой системе удалось решить проблему нехватки жилья.

Что значит дом кооперативный?

Кооперативный дом что это значит

» Дом »

Загрузка…

Вопрос знатокам: переехали с семьей в новый дом!и тут началось!дом кооперативный!почти одни бабульки!ежемесячно собирают деньги на как бы ремонт труб,зарплату председателю и прочее!!!Фонарь около дома не горит,вечером с ребенком не погулять,а особенно в Гусь-Хрустальном.

Собирают деньги постоянно,то крышу делать,то на замок в подвал,причем ключ сделали 1 чтобы кому надо в клетку свою попасть,пускай значит приходят и ключ просят!в подъезде света тоже никогда нет.

вернее он есть но бабульки его выключают,экономят!по квартирам ходят и проверяют что у нас подключино,не воруем ли мы у них свет!корорче говоря все это излишнее попечительство порядком надоело,только деньги тянут ,а ничего не делаю!стоило мне сказать председателю дома что не буду платить пока фонарь не поставят.

так в мой адрес понеслись угрозы,мол не буду платить.останусь без отопления!!!я в полном недоумении!кто знает или сталкивалсяч,имею ли я право им не платить и вообще не пускать на порог своей квартиры,и как вообще избавиться от этого кооператива!!!

С уважением, Ната Никешина(Перфилова)

Лучшие ответы

У нас тоже кооператив, но не одни бабульки, народ разный. Уточню, что кооператив с 1960 г. (Москва) Деньги никто не собирает, все заложено в квартплату, кооператив имеет свой счет в банке, расходы идут с него. Зарплаты персонала утверждаются на общем собрании. Двор убран, домофоны работают, подъезды отремонированы, даже перегоревшие лампочки меняются практически моментально.

Нормально живем!

Это понятие устаревшее (сама в таком живу) . Кооперативы создавались в советские времена для строительства дома. Теперь это должно быть ТСЖ, в соответствии с жилищным кодексом.

У нас тоже нифига не делают, только деньги собирают, которые уходят на зарплаты председателю, бухгалтеру… Причём, зарплаты не маленькие за 1 час приёма в неделю 10 т. р. , бухгалтер 7 т. р…. один дворник свои 9 т. р.

отрабатывал, но сейчас ханыгу какого то приняли, из подъезда не выйти, сугробы.
В квартиру имеете полное право никого не впускать. Платить придётся. Собирайте собрание и меняйте управу.

сейчас такого нет покупай и живи

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. (Подробнее смотрите статьи 110-134 ЖК РФ)

у меня тоже дом кооперативный и тоже одни бабульки. но деньги, что собирают, тратятся вроде по делу. могли бы побольше собирать и порядок во дворе навести, а так они все экономят и во дворе бурьян выше крыши.

поговорите с другими жильцами, которые тоже недавно заселились, обсудите проблемы.

мне кажется, что отключить отопление одной квартире в середине дома невозможно просто технически, а если у вас все проплачено — и юридически.

-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Сейчас уже ничем. Раньше жильё было государственное (в основном) и кооперативное. Кооперативные дома люди строили на свои деньги и становились собственниками квартир. Могли их напрямую продавать в отличии от государственных. Сейчас практически всё жильё в собственности и разницы нет. А качество домов зависело не от формы собственности, а от конкретных строителей.

Может быть любое.

построили дольщики это старая форма когда или от предприятия или сам строй — сейчас все покупают

в кооперативном сами управляют домом — выбирают управляющего

В обычном доме живут отдельные семьи и граждане, а кооператив — это сообщество в котором все вопросы проживания и контакты с внешними организациями решаются на общем собрании. Это как коммуналка в размерах дома.

Со всеми, присущими коммуналке, проблемами и конфликтами.

Не хуже и не лучше, Вы все равно собственник. Об особенностях жилищных кооперативов — в ЖК РФ

А с чего вы взяли, что у вас кооператив?

Кооперативная собственность
Особенность данного вида собственности в том, что покупатель приобретает не квартиру, а долю в общей собственности кооператива. Однако в последующем возможно приобрести квартиру в частную собственности (приватизировать) , т. к чаще всего срок владения кооперативом многоквартирного дома составляет не более 10 лет.

Права владельца кооперативной квартиры во многом схожи правам собственника недвижимости. Однако все решения по распоряжению квартиры принимаются общим собранием кооператива. Поэтому, если Вы желает сдать кооперативную квартиру в аренду необходимо получить согласие кооператива.

Это когда собирается группа людей, которая называется товарищество, создают кооператив — официальное объединение, — скидываются деньгами, и строят многоквартирный дом, постепенно выплачивая деньги за него.

В дальнейшем кооператив берет на себя функции обслуживания дома — создается собственная жилконтора.

При таком раскладе площадь в доме для собственников стоит дешевле, а обслуживание идет на более сознательном уровне.

Источник: https://dom-voprosov.ru/dom/chto-znachit-dom-kooperativnyj

Адвокат Cагулин
Добавить комментарий